Πιεστικό Πολυκατοικίας: Κοινόχρηστο vs Ιδιωτικό, Κανονισμοί & Κόστος

Κοινόχρηστο ή Ιδιωτικό Πιεστικό; Το Βασικό Δίλημμα

Σε πολυκατοικίες, η χαμηλή πίεση νερού στους ψηλούς ορόφους είναι συνηθισμένο πρόβλημα. Η πρώτη απόφαση που πρέπει να πάρετε δεν είναι τεχνική αλλά πρακτική: θα τοποθετήσετε κοινόχρηστο πιεστικό (που εξυπηρετεί όλα τα διαμερίσματα) ή ατομικό (μόνο στο δικό σας);

Κάθε επιλογή έχει τα πλεονεκτήματα και τις υποχρεώσεις της — και ο νόμος θέτει κανόνες, ιδίως για τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.

Οι 3 Τύποι Πιεστικών Συστημάτων σε Πολυκατοικία

1. Πιεστικό Μεμονωμένου Διαμερίσματος

Μικρό αυτόματο πιεστικό που τοποθετείται στην είσοδο ενός διαμερίσματος.

• Ισχύς: 0.5-1 HP
• Παροχή: 2-4 m³/h
• Ιδανικό για: Τελευταίο όροφο, μεμονωμένο πρόβλημα πίεσης
• Παράδειγμα: Grundfos SCALA 2 - αυτόματο, αθόρυβο, compact

2. Κεντρικό Πιεστικό Πολυκατοικίας

Μεγαλύτερο σύστημα στο λεβητοστάσιο ή στο δώμα, που εξυπηρετεί όλα τα διαμερίσματα.

• Ισχύς: 1.5-5 HP
• Παροχή: 5-15 m³/h
• Ιδανικό για: 4-8 ορόφους, 10-20 διαμερίσματα

3. Πιεστικό Συγκρότημα (Booster Set)

Δύο ή περισσότερες αντλίες νερού σε παράλληλη λειτουργία με inverter. Η μία αντλία λειτουργεί σε χαμηλή ζήτηση, η δεύτερη ενεργοποιείται σε αιχμή.

• Ισχύς: 2x 2-5 HP
• Ιδανικό για: 8+ ορόφους, ξενοδοχεία, μεγάλα κτήρια
• Πλεονεκτήματα: Εφεδρεία (αν χαλάσει η μία, η άλλη συνεχίζει)

Υπολογισμός Μεγέθους & Κόστους

Βήμα 1: Μανομετρικό Ύψος

Υπολογίστε πόση πίεση χρειάζεστε:

• Κάθε όροφος = ~3 μέτρα ύψος = 0.3 bar
• Ελάχιστη πίεση σε κάθε διαμέρισμα: 1.5-2 bar
• Απώλειες δικτύου: ~30% του ύψους

Παράδειγμα: Πολυκατοικία 5 ορόφων, πίεση δικτύου 2.5 bar

• Ύψος: 5 x 3 = 15 μέτρα = 1.5 bar
• Απαιτούμενη πίεση τελευταίου ορόφου: 2 bar
• Απώλειες: ~5 μέτρα
• Απαιτούμενο μανομετρικό: ~35-40 μέτρα

Βήμα 2: Παροχή

Υπολογίστε τη μέγιστη ταυτόχρονη ζήτηση:

• Κάθε διαμέρισμα: ~0.5 m³/h μέγιστο
• Συντελεστής ταυτόχρονης χρήσης: 40-60% (δεν τρέχουν όλοι ταυτόχρονα)
• 10 διαμερίσματα x 0.5 x 50% = 2.5 m³/h

Πού Τοποθετείται

• Μεμονωμένο: Μέσα στο διαμέρισμα ή στο δώμα
• Κεντρικό: Στο υπόγειο ή στο λεβητοστάσιο, μετά τον υδρομετρητή
• Δεξαμενή + πιεστικό: Σε περιοχές με πολύ χαμηλή πίεση, η δεξαμενή αποθηκεύει νερό και το πιεστικό το προωθεί

Σημαντικές Προδιαγραφές

• Αυτόματη λειτουργία: Ενεργοποίηση/απενεργοποίηση με πιεσοστάτη
• Προστασία ξηράς λειτουργίας: Κλείνει αν δεν υπάρχει νερό
• Inverter: Ρυθμίζει στροφές ανάλογα με τη ζήτηση (εξοικονόμηση, αθόρυβο)
• Ανοξείδωτο: Για πόσιμο νερό, αποφύγετε χυτοσίδηρο

Συχνές Ερωτήσεις (FAQ)