Πώς να Εγκαταστήσετε Πιεστικό Νερού CMBE σε Πολυκατοικία

Τι Είναι το Πιεστικό Νερού CMBE και Γιατί Χρειάζεται σε Πολυκατοικία

Το πιεστικό νερού CMBE είναι μια αυτόματη αντλία που σχεδιάστηκε ειδικά για να διατηρεί σταθερή πίεση νερού σε κτίρια πολλαπλών ορόφων. Σε πολυκατοικίες, η πίεση του δικτύου ύδρευσης συχνά δεν επαρκεί για να εξυπηρετήσει αποτελεσματικά τους ανώτερους ορόφους, με αποτέλεσμα οι ένοικοι να αντιμετωπίζουν προβλήματα χαμηλής πίεσης, ιδίως κατά τις ώρες αιχμής.

Τα συστήματα CMBE (Constant Multi-Building Equipment) διαθέτουν ενσωματωμένο inverter που ρυθμίζει αυτόματα την ταχύτητα της αντλίας ανάλογα με τη ζήτηση, εξοικονομώντας ενέργεια και παρατείνοντας τη διάρκεια ζωής του εξοπλισμού. Αυτή η τεχνολογία τα καθιστά ιδανικά για εφαρμογές σε πολυκατοικίες όπου η κατανάλωση νερού διακυμαίνεται σημαντικά κατά τη διάρκεια της ημέρας.

Η εγκατάσταση ενός πιεστικού συστήματος όχι μόνο βελτιώνει την άνεση των ενοίκων, αλλά και προστατεύει τις υδραυλικές εγκαταστάσεις από φθορές που προκαλούνται από ανεπαρκή παροχή νερού στις συσκευές και τα είδη υγιεινής.

Προετοιμασία πριν την Εγκατάσταση

Αξιολόγηση των Αναγκών της Πολυκατοικίας

Πριν προχωρήσετε στην εγκατάσταση, είναι απαραίτητο να υπολογίσετε τις πραγματικές ανάγκες του κτιρίου. Λάβετε υπόψη τους εξής παράγοντες:

• Αριθμός ορόφων και διαμερισμάτων: Καθορίζει την απαιτούμενη πίεση και παροχή
• Μέγιστη ταυτόχρονη κατανάλωση: Υπολογίστε πόσες βρύσες μπορεί να ανοίξουν ταυτόχρονα
• Ύψος ανύψωσης: Η απόσταση από τη δεξαμενή έως τον τελευταίο όροφο
• Πίεση εισόδου: Μετρήστε την υπάρχουσα πίεση του δικτύου ύδρευσης
• Ποιότητα νερού: Παρουσία αλάτων ή σκληρότητα που μπορεί να επηρεάσει τη συντήρηση

Επιλογή του Κατάλληλου Μοντέλου CMBE

Τα πιεστικά CMBE διατίθενται σε διάφορες παραλλαγές ανάλογα με την παροχή (λίτρα ανά λεπτό) και το μανομετρικό ύψος (μέτρα). Για μια τυπική πολυκατοικία 5 ορόφων με 10-12 διαμερίσματα, συνήθως χρειάζεται μοντέλο με παροχή τουλάχιστον 100-120 λίτρα το λεπτό και μανομετρικό ύψος 40-50 μέτρων.

Προτιμήστε μοντέλα με προστασία στεγνής λειτουργίας (dry-run protection), θερμική προστασία κινητήρα και ενσωματωμένο δοχείο υπό πίεση για απαλότερη εκκίνηση και διακοπή της αντλίας.

Έλεγχος Ηλεκτρολογικών Προδιαγραφών

ΠΡΟΣΟΧΗ: Τα περισσότερα πιεστικά CMBE απαιτούν τριφασική παροχή ρεύματος 380V. Βεβαιωθείτε ότι η πολυκατοκία διαθέτει τριφασική παροχή στο χώρο εγκατάστασης. Εάν υπάρχει μόνο μονοφασικό ρεύμα, θα χρειαστεί εγκατάσταση μετατροπέα ή επιλογή μονοφασικού μοντέλου (που συνήθως είναι μικρότερης ισχύος).

Ελέγξτε επίσης την ικανότητα του υπάρχοντος ηλεκτρολογικού πίνακα να υποστηρίξει το φορτίο της αντλίας και προβλέψτε αυτόματο διακόπτη κατάλληλης ονομαστικής τιμής με προστασία διαφυγής ρεύματος.

Επιλογή Θέσης Εγκατάστασης

Βέλτιστες Θέσεις σε Πολυκατοικία

Η θέση εγκατάστασης του πιεστικού είναι κρίσιμη για την απόδοση και τη διάρκεια ζωής του. Οι πιο συνηθισμένες θέσεις είναι:

• Δίπλα στη δεξαμενή νερού: Η ιδανικότερη θέση, καθώς η αντλία έχει πάντα θετική πίεση αναρρόφησης (flooded suction)
• Στο υπόγειο κοντά στην είσοδο του δικτύου: Κατάλληλη όταν δεν υπάρχει δεξαμενή ή όταν το πιεστικό θα τροφοδοτείται απευθείας από το δίκτυο
• Σε ειδικό μηχανοστάσιο: Προτιμότερη επιλογή για μεγαλύτερες εγκαταστάσεις που απαιτούν πλήρη ηχομόνωση

Κριτήρια Επιλογής Θέσης

Η θέση πρέπει να πληροί τις εξής προδιαγραφές:

• Επίπεδη, σταθερή βάση από σκυρόδεμα ή μεταλλικό πλαίσιο
• Ελεύθερος χώρος τουλάχιστον 50 εκ. γύρω από την αντλία για συντήρηση
• Αποχέτευση για ενδεχόμενες διαρροές
• Επαρκής εξαερισμός (η αντλία παράγει θερμότητα κατά τη λειτουργία)
• Προστασία από παγετό (θερμοκρασία περιβάλλοντος 5-40°C)
• Εύκολη πρόσβαση για έλεγχο και συντήρηση
• Απομάκρυνση από χώρους διαβίωσης για μείωση θορύβου

Απαιτούμενα Υλικά και Εργαλεία

Υλικά Σύνδεσης

• Σφαιρικές βάνες εισόδου και εξόδου (κατάλληλης διαμέτρου, συνήθως 1" ή 1½")
• Αντεπίστροφη βαλβίδα (check valve) για την πλευρά αναρρόφησης
• Ευέλικτοι σύνδεσμοι (μούφες ή σπιράλ inox) για απορρόφηση δονήσεων
• Μανόμετρο για έλεγχο πίεσης εξόδου
• Σύνδεσμοι, ταυ, μειωτήρες ανάλογα με τη διάμετρο των σωλήνων
• Τεφλόν και κόλλα στεγανοποίησης σπειρωμάτων
• Ηλεκτρολογικό καλώδιο κατάλληλης διατομής (συνήθως 4x2.5mm² για τριφασικό)
• Αυτόματος διακόπτης (με θερμομαγνητική και διαφορική προστασία)

Εργαλεία

• Κλειδιά υδραυλικού (γαλλικά και σταθερά)
• Πολύμετρο για ηλεκτρολογικούς ελέγχους
• Δράπανο με τρυπάνια για τοίχο (αν χρειάζεται στερέωση)
• Κατσαβίδια και πένσες
• Αλφάδι για εξασφάλιση οριζόντιας τοποθέτησης
• Μονωτικά γάντια για ηλεκτρολογικές εργασίες

Βήματα Εγκατάστασης

Βήμα 1: Προετοιμασία της Βάσης

Τοποθετήστε το πιεστικό σε επίπεδη, σταθερή επιφάνεια. Χρησιμοποιήστε αλφάδι για να βεβαιωθείτε ότι η αντλία είναι τελείως οριζόντια. Εάν υπάρχει κίνδυνος δονήσεων που μεταδίδονται στο κτίριο, τοποθετήστε αντικραδασμικά παστέλια (rubber pads) κάτω από τη βάση της αντλίας.

Αν η εγκατάσταση γίνεται σε θέση όπου μπορεί να υπάρξει συγκέντρωση νερού, δημιουργήστε ένα χαμηλό κράσπεδο ή επικλινές δάπεδο με αποχέτευση για να απομακρύνεται το νερό σε περίπτωση διαρροής.

Βήμα 2: Σύνδεση της Πλευράς Αναρρόφησης

Η πλευρά αναρρόφησης είναι η είσοδος της αντλίας που συνδέεται με τη δεξαμενή ή το κεντρικό δίκτυο. Ακολουθήστε αυτά τα βήματα:

1. Κλείστε την κεντρική παροχή νερού της πολυκατοικίας
2. Εγκαταστήστε μία σφαιρική βάνα στην είσοδο για μελλοντικό απομονωτισμό της αντλίας
3. Συνδέστε την αντεπίστροφη βαλβίδα αμέσως μετά τη βάνα (το βέλος στη βαλβίδα πρέπει να δείχνει προς την αντλία)
4. Χρησιμοποιήστε ευέλικτους συνδέσμους για τη σύνδεση με το πιεστικό, ώστε να απορροφούνται οι δονήσεις
5. Βεβαιωθείτε ότι όλες οι συνδέσεις είναι καλά σφιγμένες και στεγανοποιημένες με τεφλόν

ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ: Η αντεπίστροφη βαλβίδα είναι κρίσιμη για να αποτρέψει την επιστροφή νερού στη δεξαμενή όταν η αντλία σταματά, προστατεύοντάς την από υδραυλικά πλήγματα.

Βήμα 3: Σύνδεση της Πλευράς Κατάθλιψης (Έξοδος)

Η πλευρά κατάθλιψης είναι η έξοδος της αντλίας που τροφοδοτεί το κτίριο με νερό υπό πίεση:

1. Εγκαταστήστε μία σφαιρική βάνα στην έξοδο της αντλίας
2. Συνδέστε ένα μανόμετρο μετά τη βάνα για συνεχή έλεγχο της πίεσης εξόδου
3. Χρησιμοποιήστε ευέλικτους συνδέσμους για τη σύνδεση με το κεντρικό δίκτυο της πολυκατοικίας
4. Βεβαιωθείτε ότι η διάμετρος των σωλήνων εξόδου είναι ίδια ή μεγαλύτερη από αυτή της εξόδου της αντλίας

Προαιρετικά, μπορείτε να εγκαταστήσετε ένα δοχείο διαστολής (expansion vessel) στην έξοδο για μεγαλύτερη σταθερότητα της πίεσης και μείωση των εκκινήσεων της αντλίας.

Βήμα 4: Ηλεκτρολογική Σύνδεση

ΠΡΟΕΙΔΟΠΟΙΗΣΗ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ: Η ηλεκτρολογική σύνδεση τριφασικού εξοπλισμού πρέπει να γίνεται από πιστοποιημένο ηλεκτρολόγο. Εάν δεν έχετε την απαραίτητη εμπειρία, μην προχωρήσετε μόνοι σας.

Για τη σύνδεση του πιεστικού:

1. Απενεργοποιήστε τον κεντρικό διακόπτη της πολυκατοικίας και βεβαιωθείτε με πολύμετρο ότι δεν υπάρχει τάση
2. Εγκαταστήστε έναν αυτόματο διακόπτη στον πίνακα με θερμομαγνητική προστασία (C40 ή C50 ανάλογα με το μοντέλο) και διαφορική προστασία 30mA
3. Περάστε καλώδιο κατάλληλης διατομής από τον πίνακα μέχρι την αντλία μέσα από σωλήνα προστασίας
4. Συνδέστε τις τρεις φάσεις (L1, L2, L3), τον ουδέτερο (N) και τη γείωση (PE) σύμφωνα με το διάγραμμα του κατασκευαστή
5. Βεβαιωθείτε ότι η γείωση είναι σωστά συνδεδεμένη στο μεταλλικό σώμα της αντλίας

Πολλά πιεστικά CMBE διαθέτουν ενσωματωμένο πίνακα ελέγχου με οθόνη. Συνδέστε τυχόν αισθητήρες πίεσης ή επιπέδου σύμφωνα με τις οδηγίες του κατασκευαστή.

Βήμα 5: Γέμισμα του Συστήματος και Αφαίρεση Αέρα

Πριν θέσετε το πιεστικό σε λειτουργία, πρέπει να γεμίσει με νερό και να αφαιρεθεί ο αέρας:

1. Ανοίξτε τη βάνα εισόδου και αφήστε το νερό να γεμίσει το σώμα της αντλίας
2. Ανοίξτε τη βίδα αφαίρεσης αέρα (bleed screw) που βρίσκεται συνήθως στο πάνω μέρος της αντλίας
3. Όταν αρχίσει να βγαίνει νερό χωρίς φυσαλίδες αέρα, κλείστε τη βίδα
4. Ανοίξτε λίγο τη βάνα εξόδου για να βεβαιωθείτε ότι το νερό ρέει ελεύθερα

Εάν η αντλία βρίσκεται σε θέση υψηλότερη από τη δεξαμενή, μπορεί να χρειαστεί να γεμίσετε χειροκίνητα το σώμα με νερό από την ειδική τάπα πλήρωσης.

Βήμα 6: Ρύθμιση Παραμέτρων και Πρώτη Εκκίνηση

Με το σύστημα γεμάτο με νερό, προχωρήστε στην πρώτη εκκίνηση:

1. Βεβαιωθείτε ότι η βάνα εξόδου είναι μερικώς ανοιχτή (όχι πλήρως κλειστή)
2. Ενεργοποιήστε τον αυτόματο διακόπτη στον πίνακα
3. Πατήστε το κουμπί εκκίνησης στον πίνακα ελέγχου της αντλίας
4. Παρατηρήστε το μανόμετρο - η πίεση θα πρέπει να ανέβει σταδιακά
5. Ελέγξτε για διαρροές σε όλες τις συνδέσεις
6. Ακούστε για ασυνήθιστους θορύβους (κροταλισμοί, τριξίματα) που μπορεί να υποδηλώνουν πρόβλημα

Με τη χρήση του πίνακα ελέγχου, ρυθμίστε τις παρακάτω παραμέτρους:

• Πίεση ρύθμισης (set point): Συνήθως 3-4 bar για πολυκατοικία
• Καθυστέρηση διακοπής: Χρόνος που περιμένει η αντλία πριν σταματήσει μετά την παύση ζήτησης
• Προστασία στεγνής λειτουργίας: Ενεργοποίηση αν υπάρχει
• Λειτουργία εναλλαγής: Αν υπάρχει δεύτερη αντλία για εφεδρεία

Δοκιμή και Ρύθμιση του Συστήματος

Έλεγχος Απόδοσης

Μετά την εγκατάσταση, διενεργήστε δοκιμές για να βεβαιωθείτε ότι το σύστημα λειτουργεί σωστά:

• Ανοίξτε βρύσες σε διαφορετικούς ορόφους και ελέγξτε την πίεση και παροχή
• Δοκιμάστε πολλαπλές ταυτόχρονες χρήσεις (πλυντήριο, ντους, νιπτήρες)
• Επιβεβαιώστε ότι η πίεση παραμένει σταθερή στον ανώτερο όροφο
• Ελέγξτε ότι το πιεστικό σταματά σωστά όταν κλείσουν όλες οι βρύσες
• Μετρήστε τη θερμοκρασία του κινητήρα μετά από 30 λεπτά λειτουργίας (δεν πρέπει να υπερθερμαίνεται)

Προσαρμογή Πίεσης

Εάν διαπιστώσετε ότι η πίεση είναι πολύ υψηλή ή πολύ χαμηλή, προσαρμόστε την από τον πίνακα ελέγχου. Η βέλτιστη πίεση για οικιακή χρήση είναι 2.5-3.5 bar. Πολύ υψηλή πίεση (πάνω από 5 bar) μπορεί να προκαλέσει φθορές στις βρύσες και τα εξαρτήματα, ενώ πολύ χαμηλή πίεση (κάτω από 2 bar) δεν επαρκεί για κανονική λειτουργία.

Συντήρηση και Αντιμετώπιση Προβλημάτων

Προγραμματισμένη Συντήρηση

Για να εξασφαλίσετε τη μακροχρόνια και αξιόπιστη λειτουργία του πιεστικού, ακολουθήστε αυτό το πρόγραμμα συντήρησης:

Μηνιαία:

• Οπτικός έλεγχος για διαρροές και ηχορύπανση
• Έλεγχος της πίεσης στο μανόμετρο
• Καθαρισμός της περιοχής γύρω από την αντλία

Εξαμηνιαία:

• Έλεγχος και σύσφιξη όλων των συνδέσεων
• Έλεγχος της λειτουργίας της αντεπίστροφης βαλβίδας
• Καθαρισμός φίλτρου εισόδου (αν υπάρχει)
• Έλεγχος της πίεσης του δοχείου διαστολής

Ετήσια (από επαγγελματία):

• Πλήρης ηλεκτρολογικός έλεγχος
• Έλεγχος φθοράς των μηχανικών μερών
• Λίπανση ρουλεμάν (αν απαιτείται)
• Έλεγχος του inverter και των ηλεκτρονικών κυκλωμάτων

Συνήθη Προβλήματα

Η αντλία δεν εκκινεί: Ελέγξτε την ηλεκτρική παροχή, τον αυτόματο διακόπτη και τις ασφάλειες. Βεβαιωθείτε ότι δεν έχει ενεργοποιηθεί κάποια προστασία.

Η αντλία λειτουργεί αλλά δεν δίνει νερό: Πιθανόν υπάρχει αέρας στο σύστημα ή η αντεπίστροφη βαλβίδα είναι κολλημένη. Επαναλάβετε τη διαδικασία αφαίρεσης αέρα.

Η πίεση διακυμαίνεται: Μπορεί να χρειάζεται ρύθμιση του δοχείου διαστολής ή του set point της αντλίας.

Υπερβολικός θόρυβος: Ελέγξτε για δονήσεις που μεταδίδονται στο κτίριο, χαλαρές συνδέσεις ή καβιτάρισμα λόγω χαμηλής πίεσης αναρρόφησης.

Προτεινόμενα Προϊόντα για την Εγκατάστασή σας

SCALA 2

Έξυπνο πιεστικό με ενσωματωμένο inverter και αυτόματο έλεγχο πίεσης. Ιδανικό για μικρές πολυκατοικίες με έως 8 διαμερίσματα. Αθόρυβη λειτουργία και χαμηλή κατανάλωση ενέργειας.

CM-A 3-5

Αντλία επιφανείας υψηλής απόδοσης κατάλληλη για μεσαίες πολυκατοικίες. Ανθεκτική κατασκευή από ανοξείδωτο χάλυβα και δυνατότητα σύνδεσης με αυτοματισμούς πίεσης.

Συχνές Ερωτήσεις (FAQ)