Κατηγορίες
- Κατηγορίες
- Θέρμανση
- Κλιματισμός
- Ζεστά Νερά-Ηλιακά Συστήματα
-
Φυσικό Αέριο - Υγραέριο
Φυσικό Αέριο - Υγραέριο
-
Αντλίες Νερού-Πιεστικά Νερού
Αντλίες Νερού-Πιεστικά Νερού
-
Επεξεργασία Νερού-Φίλτρα Νερού
Επεξεργασία Νερού-Φίλτρα Νερού
- Μπάνιο - είδη υγιεινής
- Ύδρευση
- Αποχέτευση
- Δεξαμενές πλαστικές
- Εργαλεία
Τα πιο Δημοφιλή
-7%
-3%
-36%
Αυτονομία Θέρμανσης σε Πολυκατοικία: Πλήρης Οδηγός
Η αυτονομία θέρμανσης επιτρέπει σε κάθε διαμέρισμα πολυκατοικίας να ελέγχει ανεξάρτητα πότε και πόσο θερμαίνεται, χρησιμοποιώντας τον κοινό λέβητα. Απαιτεί πίνακα αυτονομίας, θερμοστάτη χώρου και ηλεκτροβάνες, με κόστος εγκατάστασης 300-600 EUR ανά διαμέρισμα. Η εξοικονόμηση φτάνει το 30-40% σε σχέση με την κεντρική θέρμανση.
Τι Είναι η Αυτονομία Θέρμανσης
Η αυτονομία θέρμανσης είναι ένα σύστημα που επιτρέπει σε κάθε διαμέρισμα μιας πολυκατοικίας να λειτουργεί ανεξάρτητα τη θέρμανσή του, διατηρώντας τον κοινό λέβητα. Κάθε ένοικος αποφασίζει πότε θέλει θέρμανση και σε ποια θερμοκρασία, πληρώνοντας μόνο για την ενέργεια που καταναλώνει.
Το σύστημα βασίζεται σε έναν πίνακα αυτονομίας που δέχεται σήμα από τον θερμοστάτη κάθε διαμερίσματος και ελέγχει τον κυκλοφορητή και τον λέβητα ανάλογα.
Πώς Λειτουργεί το Σύστημα
Η αυτονομία λειτουργεί σε τρία βασικά βήματα:
- Βήμα 1: Ο θερμοστάτης χώρου κάθε διαμερίσματος ανιχνεύει ότι η θερμοκρασία είναι κάτω από την επιθυμητή
- Βήμα 2: Στέλνει σήμα στον πίνακα αυτονομίας, ο οποίος ανοίγει την ηλεκτροβάνα του διαμερίσματος και εκκινεί τον λέβητα
- Βήμα 3: Το ζεστό νερό κυκλοφορεί μόνο στα σώματα του συγκεκριμένου διαμερίσματος μέσω ξεχωριστής γραμμής
Αν κανένα διαμέρισμα δεν ζητάει θέρμανση, ο λέβητας παραμένει σβηστός. Αν πολλά διαμερίσματα ζητήσουν ταυτόχρονα, ο λέβητας τροφοδοτεί όλα τα ανοιχτά κυκλώματα.
Απαραίτητος Εξοπλισμός
| Εξάρτημα | Λειτουργία | Ενδεικτικό Κόστος |
|---|---|---|
| Πίνακας αυτονομίας | Κεντρικός έλεγχος λέβητα/κυκλοφορητή | 400-800 EUR |
| Θερμοστάτης χώρου | Ρύθμιση θερμοκρασίας ανά διαμέρισμα | 30-150 EUR/τεμ. |
| Ηλεκτροβάνα ζώνης | Ανοιγοκλείσιμο κυκλώματος | 50-120 EUR/τεμ. |
| Ωρομετρητής | Καταγραφή ωρών λειτουργίας | 20-60 EUR/τεμ. |
| Καλωδιώσεις & εργασία | Εγκατάσταση συστήματος | 150-300 EUR/διαμ. |
Οι ηλεκτροβάνες και κινητήρες πρέπει να επιλεγούν ανάλογα με τη διατομή του σωληνολογίου κάθε διαμερίσματος.
Νομοθεσία & Δικαιώματα Ενοίκου
Σύμφωνα με τον ελληνικό νόμο (Ν. 4495/2017 και Ν. 3661/2008):
- Κάθε ιδιοκτήτης έχει δικαίωμα να εγκαταστήσει αυτονομία χωρίς έγκριση γενικής συνέλευσης
- Ο ιδιοκτήτης αναλαμβάνει το κόστος εγκατάστασης του δικού του εξοπλισμού
- Απαιτείται μελέτη από αδειούχο μηχανικό για την τροποποίηση του λεβητοστασίου
- Ο κοινόχρηστος εξοπλισμός (λέβητας, κεντρικός πίνακας) βαρύνει τη συνιδιοκτησία
Κατανομή Κόστους Θέρμανσης
Η κατανομή του κόστους στην αυτονομία γίνεται με βάση:
- Ωρομέτρηση: Κάθε διαμέρισμα χρεώνεται βάσει ωρών λειτουργίας. Απλό σύστημα, αλλά δεν αντικατοπτρίζει ακριβώς την πραγματική κατανάλωση.
- Θερμιδομέτρηση: Ακριβέστερη μέθοδος μέσω θερμιδομετρητών που μετρούν τις πραγματικές θερμίδες κάθε διαμερίσματος.
- Σταθερό + μεταβλητό: Ένα βασικό ποσοστό (20-30%) κατανέμεται βάσει χιλιοστών, και το υπόλοιπο βάσει κατανάλωσης.
Βήματα Εγκατάστασης
Η μετατροπή από κεντρική θέρμανση σε αυτονομία περιλαμβάνει:
- Μελέτη υδραυλικού δικτύου και εντοπισμός ξεχωριστών γραμμών ανά διαμέρισμα
- Εγκατάσταση ηλεκτροβανών στις γραμμές αναχώρησης του λεβητοστασίου
- Τοποθέτηση πίνακα αυτονομίας και σύνδεση με λέβητα/κυκλοφορητή
- Εγκατάσταση θερμοστάτη σε κάθε διαμέρισμα και πόρτωση καλωδίων
- Δοκιμαστική λειτουργία και ρύθμιση παραμέτρων
Πόσο κοστίζει η αυτονομία θέρμανσης ανά διαμέρισμα;
Το κόστος κυμαίνεται από 300 έως 600 EUR ανά διαμέρισμα, ανάλογα με τον τύπο θερμοστάτη και τον εξοπλισμό. Ο κεντρικός πίνακας αυτονομίας (400-800 EUR) επιμερίζεται στους ιδιοκτήτες.
Μπορώ να βάλω αυτονομία χωρίς τη σύμφωνη γνώμη των υπόλοιπων;
Ναι, σύμφωνα με τον νόμο κάθε ιδιοκτήτης μπορεί να εγκαταστήσει αυτονομία μονομερώς, αρκεί να μην επηρεάζεται αρνητικά η λειτουργία του κοινόχρηστου συστήματος και η ασφάλεια του κτιρίου.
Η αυτονομία λειτουργεί σε παλιές πολυκατοικίες;
Εξαρτάται από τη διαρρύθμιση του υδραυλικού δικτύου. Αν κάθε διαμέρισμα έχει ξεχωριστή γραμμή αναχώρησης-επιστροφής, η εγκατάσταση είναι εύκολη. Σε μονοσωληνιακά δίκτυα απαιτούνται πρόσθετες εργασίες.
Τι γίνεται αν κάποιος ένοικος δεν ανοίξει ποτέ τη θέρμανσή του;
Ο ένοικος πληρώνει μόνο τα κοινόχρηστα θέρμανσης (συντήρηση λέβητα, βασική κατανάλωση). Η θέρμανση που λαμβάνει έμμεσα από γειτονικά διαμερίσματα δεν χρεώνεται.
Αυτονομία ή ατομικός λέβητας: Τι συμφέρει;
Η αυτονομία συμφέρει οικονομικά γιατί ο κοινός λέβητας έχει καλύτερο βαθμό απόδοσης, το κόστος συντήρησης μοιράζεται, και δεν χρειάζεται χώρο στο διαμέρισμα. Ο ατομικός λέβητας προσφέρει πλήρη ανεξαρτησία αλλά με υψηλότερο κόστος εγκατάστασης.
Άλλα Άρθρα
-
27/01/2026Οδηγός σύνδεσης λέβητα φυσικού αερίου με θερμαντικά σώματα
-
27/01/2026Πώς να ρυθμίσετε σωστά τις θερμοστατικές κεφαλές στα καλοριφέρ σας
-
25/01/2026Επίδομα Θέρμανσης 2026: επιδομα θέρμανσης ρευμα, ποσά, δικαιούχοι & πληρωμές (2η δόση)
-
25/01/2026Πετρέλαιο θέρμανσης αίτηση (2026): Ο πλήρης οδηγός για το επίδομα θέρμανσης το - επίδομα θέρμανσης ρεύμα
-
19/01/2026Τα 15 Απαραίτητα Υδραυλικά Εργαλεία: Εξοπλισμός για Επαγγελματίες και DIY
-
19/01/2026Έξυπνοι Θερμοστάτες και Αυτοματισμοί Θέρμανσης: Εξοικονόμηση 20-30% με Τεχνολογία
-
19/01/2026Υδραυλικά Υλικά Κατασκευής: Χαλκός, Ορείχαλκος, PEX - Τι Επιλέγω και Πού
-
19/01/2026Συντήρηση Ηλιακού Θερμοσίφωνα: Τα Ανταλλακτικά που Παρατείνουν τη Ζωή του 10+ Χρόνια
-
19/01/2026Προετοιμασία Υδραυλικής Εγκατάστασης για το Χειμώνα: Πλήρης Οδηγός Προστασίας
Αγαπημένα στο Μπάνιο
-27%
Δημοφιλή Εργαλεία
Κανάλια Απορροής Ομβρίων
